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    轉買舖 中環酒吧3700萬易手

      发布时间:2018-03-18 01:45

      港置旺舖營業董事黎浩斌表示,中環士丹頓街36號至36B號地下E號舖近日成交,物業地舖面積約800平方呎(未核實),連約700平方呎(未核實)入則閣樓,現以約3,700萬元易手;原業主於1992年,斥資約302萬元購入上址,25年來一直持有並收租至今,是次轉手,賬面大賺超過十倍。

      物業現由一間酒吧餐廳以8.8萬元租用,由於租約即將屆滿,故正洽談續約事宜,以現時市值租金約11萬元計,即新買家的租金回報率超過3.5厘,為現時市場上的高水平。

      入市的買家為住宅投資者,有豐富的住宅物業投資經驗,但因近年住宅物業稅制繁複,而租金回報率亦較低,故決定轉移投資工商舖物業。